Kredit Pembeli Rumah

Ada banyak kegembiraan dan kebingungan tentang kredit pajak baru yang diberlakukan oleh pemerintahan Obama untuk pembeli rumah pertama kali. Jika Anda telah hidup di bawah batu selama enam bulan terakhir, pemerintahan baru memberlakukan kredit pajak baru untuk pembeli rumah pertama kali sebesar 10% dari harga pembelian rumah, dengan batas $ 8.000. Perbedaan utama antara kredit ini dan kredit pajak yang diberikan di bawah mantan Presiden Bush adalah bahwa kredit untuk tahun 2009 bukanlah pinjaman. Itu tidak harus dibayar kembali seperti kredit pajak $ 7.500 tahun 2008. Ini juga kredit sejati, yang berarti bahwa jika Anda memenuhi syarat untuk jumlah penuh, Anda akan menerima Manajemen Pajak pengembalian pajak untuk jumlah penuh.

Ada banyak pertanyaan tentang kelayakan, untuk apa uang itu dapat digunakan dan berapa lama untuk mendapatkannya. Jadi mari kita lihat beberapa pertanyaan umum yang dimiliki orang.

Bisakah saya membeli rumah dari orang tua atau saudara lain dan masih menerima kredit?

Jawaban sederhana untuk pertanyaan itu adalah tidak. Per IRS 5405, Anda tidak dapat menerima kredit jika Anda membeli rumah dari orang tua, kakek-nenek, atau kerabat terdekat lainnya. Jadi itu berarti bahwa orang tua tidak dapat membeli kondominium dari anak-anak atau cucu mereka dan berharap untuk mengumpulkan kredit dari pemerintah.

Saya menjual rumah saya pada tahun 2006 dan telah menyewa sejak itu. Apakah saya memenuhi syarat untuk kredit?

Ini adalah cara yang cukup sederhana layanan mengurus pajak untuk diketahui. Kelayakan tergantung pada kapan pada tahun 2006 Anda bukan lagi pemilik properti per akta properti. Periode tiga tahun akan dimulai sejak Anda tidak lagi memiliki properti. Misalnya, jika Anda menjual rumah Anda 1 Juni 2006, maka Anda akan memenuhi syarat sebagai pembeli rumah pertama kali pada 2 Juni 2009. Tentu saja, Anda masih harus memenuhi persyaratan kelayakan lainnya.

Saya membiayai rumah dengan orang tua saya yang dipinjamkan. Masih bisakah saya mengklaim kredit?

Pedoman kelayakan kredit berbicara tentang kepemilikan properti secara khusus. Itu tidak mengatakan apa-apa tentang siapa yang di pinjaman properti. Selama Anda adalah satu-satunya orang di akta (atau dengan pasangan Anda), memenuhi semua persyaratan kelayakan, Anda dapat mengklaim kredit. Tidak ada dalam pedoman IRS yang menyatakan bahwa penandatangan bersama pinjaman akan mendiskualifikasi Anda dari mengklaim kredit.

Saya telah mengajukan amandemen pada 2008 saya untuk mengklaim kredit. Berapa lama untuk menerimanya?

Menurut IRS, dibutuhkan sekitar 8 hingga 12 minggu. Cek akan dikirimkan kepada Anda; IRS tidak akan melakukan setoran langsung.

Jadi apa intinya? Bicaralah dengan spesialis pajak yang berkualifikasi jika Anda tidak yakin memenuhi syarat (dan mengklaim kredit). Perhatikan saya katakan spesialis pajak yang berkualifikasi. Menemukan seseorang yang melakukan pajak di sisi Craigslist yang bukan akuntan publik atau pengacara pajak mungkin bukan ide terbaik. Membuat kesalahan dan mencari tahu lebih lambat dari Anda harus membayar kembali kredit bukanlah sesuatu yang ingin Anda lakukan.

Leave A Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *